Судебное решение по делу о защите прав собственников

15 июля 2019 года Октябрьский городской суд Республики Башкортостан удовлетворил иск председателя совета многоквартирного дома Кузиной Риты Гульмутдиновны о защите прав собственников на общее имущество в многоквартирном доме.
Сущность спора была связана с незаконным использованием помещения общего пользования одним из жителей многоквартирного дома № 21 34 мкр., который занял его для личных хозяйственных нужд без решения общего собрания собственников.
Интересы истца в суде на безвозмездной основе представлял МОД "Союз Советов МКД "БашДомКом".

15.07.2019

Новые виды поддержки советов многоквартирных домов

В целях поддержки деятельности советов многоквартирных домов городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан наша организация начала бесплатную установку досок объявлений.

Так, в доме на Садовом кольце 17 во всех трёх подъездах появились специально отведённые места для размещения информационных сообщений совета данного многоквартирного дома.

Первым объявлением стало уведомление о результатах проведённого годового общего собрания собственников помещений, на котором были приняты ряд обязательных решений, а также утверждены Положение «О порядке эксплуатации и порядке обеспечения доступа к оборудованию системы видеонаблюдения собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. к информации на электронных носителях» и Положение «О порядке размещения рекламы, объявлений, иной информации, стендов и досок для их размещения в помещениях общего имущества многоквартирного дома».

29.06.2019

ОТЧЁТ О КОЛИЧЕСТВЕННО-КАЧЕСТВЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЗА МАЙ 2019 ГОДА

Поступило устных обращений – 125, в результате которых предоставлено: юридических консультаций – 125, оказано содействие в подготовке обращений/документов – 84. 
Оказано содействие в оформлении решений 3 общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. 
Входящих письменных обращений – 9, из них 8 от физических лиц и 1 от юридического лица. 
Исходящих обращений – 3, из них обращены к юридическим лицам – 2, к неограниченному кругу лиц – 1. 

Представленные сведения подтверждаются журналами письменной регистрации, наличием входящей и исходящей документации, актами об оказании услуг.

Указанный отчёт в форме официального документа нашей организации можно найти в специальном разделе настоящего сайта.

21.06.2019

Изменение порядка перевода жилого помещения в нежилое

В связи с принятием Федерального закона от 29.05.2019 № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" с 09.06.2019 изменится порядок перевода жилого помещения в нежилое.
Теперь для того чтобы перевести квартиру в нежилое помещение потребуется согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.
Кроме того меняется порядок правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимающего решение о согласии указанного перевода.
Если в доме более 1 подъезда для согласия потребуется кворум более 50% всех собственников, в т.ч. не менее 2/3 собственников помещений, расположенных в подъезде, где находится переводимое помещение. 
При наличии в многоквартирном доме только 1 подъезда - потребуется кворум не менее 2/3 всех собственников помещений.

30.05.2019

План капитального ремонта 2020-2022

Приказом от 06.05.2019 № 06/06-160 Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан утвердило краткосрочный план реализации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2020-2022 годы.

Порядок утверждения краткосрочных планов капитального ремонта и внесения изменений в республиканскую программу капитального ремонта регламентируется Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.10.2016 № 459.

Приложение:

1. Приказ МинЖКХ РБ от 06.05.2019 № 06/06-160.

2. План кап.ремонта в РБ на 2020-2022 годы.

3. Постановление Правительства РБ от 31.10.2016 № 459.

4. План кап.ремонта 2020-2022 г.Октябрьский.

15.05.2019

Состоялось совещание по ремонту подъездов

07 мая 2019 года с 14:00 до 15:00 председатель центра общественного жилищного контроля Айрих И.В. принял участие в совещании по реализации программы капитального ремонта подъездов многоквартирных домов на территории городского округа город Октябрьский, проведённом под председательством заместителя главы администрации Фаррахова Ш.Г.
На совещании присутствовали представители НОФ "Региональный оператор РБ", порядных и управляющих организаций.
В ходе обсуждения выяснялся текущий этап выполнения работ и возникающие затруднения в обеспечении сдачи подъездов к 01.06.2019.
Установлен факт высокой вероятности несвоевременного выполнения работ по ремонту подъездов в многоквартирном доме № 3 34 мкр.
В связи с объявлением подрядной организацией о факте завершения работ в многоквартирном доме по ул.Кувыкина 16 во вторник в 15:00 запланирован выезд комиссии по приёмке.

08.05.2019

ОТЧЁТ О КОЛИЧЕСТВЕННО-КАЧЕСТВЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЗА АПРЕЛЬ 2019 ГОДА

Поступило устных обращений – 173, в результате которых предоставлено: юридических консультаций – 173, оказано содействие в подготовке обращений/документов – 124, иных услуг – 1. 
Оказано содействие в оформлении решений 3 общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. 
Входящих письменных обращений – 12, из них 8 от физических лиц и 4 от юридических лиц. 
Исходящих обращений – 19, из них обращены к юридическим лицам – 18, к неограниченному кругу лиц – 1. 

Представленные сведения подтверждаются журналами письменной регистрации, наличием входящей и исходящей документации, актами об оказании услуг.

Указанный отчёт в форме официального документа нашей организации можно найти в специальном разделе настоящего сайта.

07.05.2019

1 мониторинг реализации программы по ремонту подъездов

29 апреля 2019 года председатель городского центра общественного жилищного контроля Айрих И.В. осуществил мониторинг реализации программы по капитальному ремонту подъездов 11 многоквартирных домов, расположенных по адресам:


1. мкр. 21-й, д. 12
2. мкр. 21-й, д.4 корп.5
3. мкр. 25-й, д.14б
4. мкр. 25-й, д.8 
5. мкр. 34-й, д.12 корп.2 
6. мкр. 34-й, д.З 
7. ул.Комсомольская, д. 10 
8. ул.Комсомольская, д.11 
9. ул. Кувыкина, д.16 
10. ул. Кувыкина, д.17 
11. ул. Садовое Кольцо, д. 12 

Выявлены следующие факты неэффективности:
1. Во всех 11 МКД отсутствуют банеры и информация о том, что проводится ремонт подъездов, кем, кто ответственные и т.д. 
2. Мусор и грязь не убирается надлежащим образом. 
3. По некоторым МКД нарушен алгоритм выполнения работ, напр. 21 мкр. 4/5 ведется штукатурка, шпатлевание и окраска стен, при этом окна планируется заменить вместе с откосами позднее. 
4. Кувыкина 17 установили тамбурные двери, не той ширины/высоты, так что они открываются неполностью и ограничивают передвижение. 
Здесь же, замена окон произведена непрофессионально, размер окон оказался меньше проёма, идёт речь о дополнительной кладке кирпича.

Указанная информация была направлена в Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.
Мониторинг будет продолжен в соответствии с утверждённым графиком.

30.04.2019

Отчёт по Субботнику 27.04.2019

27 апреля 2019 года МОД "Союз Советов МКД "БашДомКом" совместно с https://vk.com/ecookt организовали экологические субботники.
Замусоренный участок неподалеку от ветеринарной клиники "Друг" был убран по методике раздельного сбора. Городское сообщество ЭкоОкт одним из первых начало осуществлять раздельный сбор мусора, который предполагает возможности его переработки и заботу о природе.
Жителям многоквартирного дома по улице Горького 38 оказано содействие в уборке придомовой территории и посадке зелёных насаждений.
Продолжена уборка по улице Герцена возле многоквартирного дома № 28. Объёмы мусора и листвы обусловили необходимость повторного выхода на данный участок.

29.04.2019