О созыве заседания Совета организации

По инициативе руководителя исполнительного комитета Айриха И.В. 05 августа 2020 года в среду в 12:00 по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Кувыкина, д. 3А состоится заседание Совета МОД "Союз Советов МКД "БашДомКом".

Повестка дня:

1. О создании (учреждении) некоммерческой организации, утверждении её наименования, устава, избрании органов управления, определении порядка функционирования и образования имущества.

Приглашаются: Совет и Ревизионная комиссия МОД "Союз Советов МКД "БашДомКом", председатели советов многоквартирных домов, получившие приглашение от руководителя исполнительного комитета.

30.07.2020

О возможности проведения общих собраний

Проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах - возможно, а мы считаем и необходимо.
На сегодняшний день нет ни одной нормы закона запрещающей проводить массовые мероприятия с количеством участников до 50 человек включительно.
В связи с тем, что на собраниях, как правило, присутствует гораздо меньше людей, и зачастую голосование продолжается в заочной форме, считаем что провести годовое общее собрание собственников помещений следует в каждом многоквартирном доме.
Главные условия - на очном собрании присутствует до 50 человек (включительно), все в масках и перчатках, на расстоянии 1,5 м друг от друга (за исключением близких родственников и проживающих совместно). Лицам старше 65 лет с 18:00 до 06:00 следует воздержаться от нахождения в общественных местах.

Обоснование: Указ Главы Республики Башкортостан от 18.03.2020 № УГ-111.

Напоминаем, что наша организация оказывает бесплатное содействие в созыве, проведении и оформлении решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Приложения:

1. Ответ Администрации ГО г.Октябрьский РБ от 26.06.2020 № 5449.

2. Ответ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 23.06.2020 № 20679.

3. Ответ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.06.2020 № 21629-ОЛ/04.

26.06.2020

Отчёт о деятельности общественного движения за май 2020 года

Режим рабочего времени: с понедельника по пятницу с 9:00 до 13:00.
Количество рабочих дней: 20.
Штатных работников: 3 человека.
Количество участников: 70 человек.
Поступило денежных средств: 151 500,00 ₽.
Израсходовано денежных средств: 88 500,48 ₽.
Стоимость приобретённого имущества: 15 090,00 ₽ (в состав).
Стоимость собственного имущества (ОКФС № 53): 284 476,70 ₽.

Входящих устных обращений – 149, в результате которых предоставлено: юридических консультаций – 149, оказано содействие в подготовке обращений/документов – 118, обеспечено представительство в судах – 1, роздано средств индивидуальной защиты – 1.
Входящих письменных обращений – 15, из них: от органов государственной власти – 14, от органов местного самоуправления – 1, от юридических лиц – 0, от физических лиц – 0.
Исходящих письменных обращений –14, из них обращены: к органам государственной власти – 10, к органам местного самоуправления – 2, к юридическим лицам – 1, к физическим лицам – 0, к неограниченному кругу лиц – 1.
Входящих электронных обращений – 42, исходящих – 23.
Оказано содействие в полном оформлении решений 4 общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Установлено за счёт средств организации информационных стендов советов многоквартирных домов – 0 шт.

Представленные сведения подтверждаются журналами письменной регистрации, наличием входящей и исходящей документации, актами об оказании услуг, выпиской операций по лицевому счёту, данными электронных средств связи.

В форме официального документа указанный отчёт размещён в разделе Отчётность.

11.06.2020

Напоминание от Минстроя России

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации напоминает об об ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир.

«Мораторий на проведение проверок малого и среднего бизнеса не означает, что можно нарушать положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Пользоваться ситуацией, возникшей из-за распространения коронавирусной инфекции, и на этом фоне без согласования с собственниками квартир увеличивать расходы на содержание общего имущества абсолютно недопустимо. Так же, как и подделывать протоколы собраний собственников — эта деятельность попадает уже под уголовную ответственность, еще с 2015 года.

Источник: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-napominaet-ob-otvetstvennosti-upravlyayushchikh-organizatsiy-pered-sobstvennikami-kv/

11.06.2020

О заключении соглашения о проведении совместной общественной проверки

Руководитель исполнительного комитета Местного общественного движения "Союз Советов многоквартирных домов "БашДомКом" городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан Айрих Иван Владимирович и Председатель Совета Некоммерческого партнёрства "Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан" Дубовский Анатолий Николаевич подписали Соглашение о проведении совместных мероприятий общественного жилищного контроля.

В целях обеспечения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, руководствуясь Федеральным законом «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» от 21.07.2014 № 212-ФЗ, ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами осуществления общественного жилищного контроля, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1491,
Со 2 июня 2020 года начата подготовка к проведению Общественной проверки на предмет обеспечения исполнения следующих требований действующего законодательства Российской Федерации:

1. О размещении договора управления многоквартирным домом в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с частями 2.1, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и Разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.
2. О размещении отчёта о выполнении договора управления многоквартирным домом в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и Разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.
3. О размещении годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с пунктом 16.12 Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Проверка затронет все многоквартирные дома и лиц, осуществляющих деятельность по управлению ими.

03.06.2020

Об авансовых платежах за жилищно-коммунальные услуги

Вносить аванс за жилищно-коммунальные услуги жители многоквартирных домов не обязаны.
Управляющие и ресурсоснабжающие организации очень любят пользоваться своим правом предлагать внести аванс за ещё неоказанные услуги, а многие жители, не разбираясь оплачивают его.
Если жители сознательно оплачивают аванс - это их право.
Но многие пожилые люди, получив пенсию, очень дисциплинированно оплачивают всё что им начислено.
По нашей статистике большинство людей не понимают за что именно вносится плата за жилищно-коммунальные услуги и, узнав, что аванс можно не платить, чаще не оплачивают его.

Основание: ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; Приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр; пп. "г" п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постновлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; Письмо Минстроя РФ от 04.09.2015 № 28485-ОЛ/04.

Примеры начисления авансов:

ОАО "Жилуправление"

ООО "Октябрьсктеплоэнерго"

29.05.2020

Выборы парка, который будет благоустроен в 2021 году

Просим принять участие в голосовании по выбору общественной территории, подлежащей благоустройству в 2021 году по муниципальной программе "Формирование современной городской среды в г.Октябрьский РБ".
Необходима регистрация на портале госуслуг.
Ссылка: https://golos.openrepublic.ru/polls/210/

Именно общество решит, следует ли в Октябрьском увеличить количество парков и зеленых зон, либо благоустроить уже имеющиеся.
Полагаем, что жители микрорайонов с плотной жилой застройкой заслуживают не меньше внимания и создание нового парка будет весьма учтивым к данным товарищам.

На момент публикации настоящего поста следующие результаты голосования:
1. Территория между 29 мкр. и АЗС "Лукойл" - 51,9%.
2. Территория между ул.Шашина и ул.Закирова - 19,2%.
3. Парк "Победы" (за зданием Администрации по ул.Социалистическая) - 16,4%.
4. Сквер им. И.М.Губкина (напротив гор.суда, пересечения ул.Девонская и Комсомольская) - 12,5%.

Осталось всего 2 дня, пожалуйста не пропустите и проголосуйте.
27.05.2020

О поверке приборов учёта до 1.01.2021

Со 2 апреля 2020 года до 1 января 2021 года проводить поверку счётчиков не требуется.
В случае истечения срока поверочного интервала в указанный период продолжается эксплуатация и учёт потребления коммунальных ресурсов по индивидуальным приборам учёта.
Коллективные (общедомовые) приборы учёта потребления коммунальных ресурсов поверяются в плановом режиме.

Основание: пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностям предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подпункт «д» пункта 81 (12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. ПП РФ РФ от 06.05.2011 № 354.

Приложения:

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

3. Ответ Минстроя РФ от 25.05.2020 № 19586-ОЛ/04.

4. Разъяснение Росакредитации от 21.04.2020 № АА-275/04/НС-73.

27.05.2020

Порядок подачи жалоб и обращений на управляющие организации до 31.12.2020

Федеральным законом от 3.04.2020 № 438 отменены внеплановые проверки до 31.12.2020 за исключением определённых случаев.
Согласно пп. "в" п. 1 указанного закона, внеплановые проверки проводятся по требованию прокурора по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" при осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.
С учётом изложенного, в связи с невозможностью до 31.12.2020 проводить внеплановые проверки по обращениям граждан Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, рекомендуем обращаться в Прокуратуру города Октябрьского со ссылкой на указанные нормы действующего законодательства и изложением фактов выявленных нарушений. В случае перенаправления Прокураторой обращения в Госкомитет, проведение внеплановой проверки становится обязательным.

26.05.2020